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최종 업데이트: 2026-04-24 06:10
2025타경10726
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 1088-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.89㎡ (6.02평)
건물: 33.14㎡ (10.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재원 / 이재원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
227,000,000
최저가
145,280,000
보증금
14,528,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 181,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 145,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 116,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고려진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-05-20
확정: 2021-05-04 배당: 2023-07-18 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-20
확정: 2021-05-04 배당: 2025-10-01 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.05.31 | 33.14㎡(10.02평)[공급11평] / 주거용 | 68,100,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대(8세대) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 통칭 동도파크뷰
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-12-14 | 가압류 | 우OOOOOOOOOOOOOOO | 23,917,857 | 소멸 | 말소기준등기2021카단821341 |
| 3(갑8) | 2023-02-10 | 가압류 | 예OOOOOOOO | 19,527,803 | 소멸 | 2023카단803124 |
| 4(갑9) | 2023-02-23 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2023-07-18 | 주택임차권(건물전부) | 고OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.20확정:2021.05.04 |
| 6(갑10) | 2024-01-09 | 가압류 | 케OOOOOOOOOOOOO | 8,602,383 | 소멸 | 2023카단55540 |
| 7(갑11) | 2024-04-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101861 |
| 8(갑12) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2025타경10726 |
관련 문서 (PDF)
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