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최종 업데이트: 2026-05-09 12:36
2025타경8237
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경8237 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66입니다. 대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 2,852,374,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 4894.61㎡ (1480.62평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66 |
| 소유자 / 채무자 | (주)영진외 1명 / 한규재외 1명 |
| 채권자 | 신용보증기금 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
4,074,820,340
최저가
2,852,374,000
보증금
285,237,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-08 | 4,074,820,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 2,852,374,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-08 | 1,996,662,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-06 | 1,397,663,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)영진기계 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)태진아이엔디 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김응곤 | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김응곤. | 주거용 |
전입: 2024-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손종진 | 주거용 |
전입: 2025-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이종희 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
| 최보윤 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 하우치코리아자영(주) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 하우치코리아자영(주)경산지점 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 한규재 | 주거용 |
전입: 2023-09-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금곡리 423-66 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,965 | 309,000원(154,500원) |
| 토지 | 2 | 금곡리 668-14 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 4128㎡ (1248.72평) | 309,000 | 1,275,552,000원 |
| 건물 | 1 | 남천로 305-61 [금곡리 668-14외 1필지]철골조및알.씨조 스라브,샌드위치판넬,아치판넬지붕 | 지하1층 / 보일러실 등 | 130 | 242,000원 |
| 2 | 1층 | 창고시설(물류저장고) 등 | 3092.65㎡(935.53평) / 462,000원 | 1,428,804,300 | * 사용승인:1996.10.30* 온수보일러 설비 |
| 3 | 2층 | 창고시설(물류저장고) 등 | 1203.21㎡(363.97평) / | 572,124,140 | * 사용승인:1996.10.30▶참고사항 참조바람 * 온수보일러 설비 |
| 4 | 3층 | 사무소/숙소 등 | 147.75㎡(44.69평) / 462,000원 | 68,260,500 | * 사용승인:1996.10.30* 온수보일러 설비 |
| 5 | 4층 | 사무소/숙소 등 | 147.75㎡(44.69평) / 462,000원 | 68,260,500 | * 사용승인:1996.10.30* 온수보일러 설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남천로 305-61 [금곡리 668-14외 1필지]R.C조 슬래브지붕 등 1.R.C조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.파이프조 천막지붕, 4.목조 아스팔트 싱글지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 기계실 | 78 | 220,000원 |
| 2 | 단층 | 기계실 | 9㎡(2.72평) / 60,000원 | 540,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 폐기물저장소 | 37.5㎡(11.34평) / 72,000원 | 2,700,000 | 매각포함 |
| 4 | 매표소 | 12㎡(3.63평) / 33,000원 | 396,000 | 매각포함 | |
| 5 | 단층 | 계단실 | 17.9㎡(5.41평) / 60,000원 | 1,074,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 6 | 단층 | 계단실 | 17.9㎡(5.41평) / 60,000원 | 1,074,000 | 매각포함* 2층소재 |
현황 및 위치
=====2025타경8394(병합)===== * 대상물건은 경상북도 경산시 남천면 금곡리 소재 금곡초등학교 북서측 인근에 위지하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 식당, 단독주택, 농경지, 하천 및 임아 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등 제반교통사정은 보통시됨. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상고 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임. * 북측 인접필지인 423-13과 423-14번지(소유자 : 국)가 주차장으로 이용되고 있어 해당 필지를 경유하여 북측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트 포장도로로 출입함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토1,2) 현황 및 공부상 일단의 건부지로 이용중. * 건3) 247.85㎡ * @462,000원/㎡=114,506,700원, 증축부분,일반철골조부분 955.36㎡ * @479,000원/㎡=457,617,440원 * 본건 토지 지상에 이동 및 철거가 용이해 보이는 조립식건물,물통 등이 산재하여 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-06 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을3) | 2023-10-06 | 근저당 | 청OOO | 2,420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-06 | 근저당 | 포OOO | 770,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2024-09-02 | 근저당 | 청OOO | 288,200,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-04-28 | 가압류 | 기OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단13523 |
| 8(갑7) | 2025-06-20 | 임의경매 | 청OOO | 2,200,000,000 | 소멸 | 2025타경8394 |
| 9(갑8) | 2025-07-04 | 가압류 | 류OO | 216,986,301 | 소멸 | 2025카단15421 |
| 10(갑9) | 2025-09-29 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
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