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2025타경8237

대구지방법원 본원 11계(053-757-6779)

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
대구지방법원 본원 11계(053-757-6779) 매각기일 2026-05-08 00:00:00 사건번호 2025타경8237 최근 확인 2026-04-20 17:03 다음 확인 2026-05-09 09:00
소재지
-
(경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15)
물건종류 과수원
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15
소유자 / 채무자 한규재 / (주)영진외 1명
채권자 신용보증기금외 1명
배당종기일 2025-08-11
감정가
400,210,000
최저가
400,210,000
보증금
40,021,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-08 400,210,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 금곡리 668-15 성장관리계획구역,가축사육제한구역,접도구역,계획관리지역 / 과수원 2582㎡ (781.06평) 155,000 400,210,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 남천면 금곡리 소재 “(구)금곡초등학교” 북서측 인근(기호 1) 및 서측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주위일대는 국도주변의 소규모 공장, 창고시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 인근까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 국도 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다. * 기호 1) 지적도상 맹지이나 주차장으로 이용하고 있는 인접토지(국유지인 423-13번지)를 경유하여 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.기호 2) 지적도상 맹지로서 인접토지(668-14번지)를 경유하여 진입이 가능합니다. * 기호 1) 지적도상 맹지이나 주차장으로 이용하고 있는 인접토지(국유지인 423-13번지)를 경유하여 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.기호 2) 지적도상 맹지로서 인접토지(668-14번지)를 경유하여 진입이 가능합니다.
참고사항
* 지적도상 맹지임. * 지상소재 이동이 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실 매각 제외. * 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘전’임. * 현황서상 내용: 미경작 상태의 나지이고, 경계 부근에 제시외 부분 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑27) 2023-10-06 공유자전원지분전부이전 한OO 0 대물변제
2(을28) 2023-10-06 근저당 청OOO 2,420,000,000 소멸 말소기준등기
3(을28) 2023-10-06 근저당 포OOO 770,000,000 소멸
4(을29) 2023-10-06 지상권(토지의전부) 청OOO 0 소멸 존속기간:2023.10.06~2053.10.0630년
5(을30) 2024-09-02 근저당 청OOO 288,200,000 소멸
6(갑28) 2024-09-12 가압류 신OOOOO 255,000,000 소멸 2024카단37717
8(갑31) 2025-05-29 강제경매 신OOOOOOOOOOOOOO 10,000,000 소멸 2025타경8237, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행
9(갑32) 2025-06-13 압류 경OO 0 소멸
10(갑33) 2025-06-20 임의경매 청OOO 2,200,000,000 소멸 2025타경8394
11(갑34) 2025-07-14 가압류 한OOOOOOO 91,038,464 소멸 2025카단816774
12(갑35) 2025-07-18 가압류 류OO 105,931,506 소멸 2025카단16018
13(갑36) 2025-11-12 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
14(갑37) 2026-03-13 압류 북OOOOOOOO 0 소멸