목록으로
최종 업데이트: 2026-04-20 18:05
2025타경52038
광주지방법원 순천지원 8계(061-729-5328)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
전라남도 광양시 가야로 345, 브라운스톤가야 117동 1층 101호
(전라남도 광양시 광영동 846)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 41.28㎡ (12.49평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 광양시 가야로 345, 브라운스톤가야 117동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스파디엔씨 / (주)스파디엔씨 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2026-03-19 |
감정가
154,000,000
최저가
154,000,000
보증금
15,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 154,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 107,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 86,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-14 | 68,992,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 10.04.30 | 41.28㎡(12.49평) / 제2종근린생활시설(공실상태) | 107,800,000 |
현황 및 위치
* 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 남측 인근에 위치하고, 서측은 녹지지대, 동측은 아파트 지대로서 주거환경 무난합니다. * 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정, 단지내 도로망 상태 무난합니다. * 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지이고, 아파트 용지입니다. * 대지권의 목적인 토지, 광영동 847를 포함하여 중로에 접하고, 단지 내 도로상태 양호합니다
참고사항
* 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. * 외필지 : 광영동 847 * 이 사건 대지권의 목적인 토지 중 해당 전유부분의 대지권 지분에 관하여 전유부분 취득을 원인으로 한 소유권이전등기절차 이행을 명한 확정판결이 있음(광주지법 순천지원 2024가단64342 판결 참조). * 현황서상 내용:대지권과 관련된 사항을 조사하고자 아파트관리사무소에 문의한바, 상가건물은 전혀 별개로 운영되기에 아는바 없다고 함. 상가내 유일하게 운영되는 편의점 업주에게 문의하니 대지권이 앞선 경매사건에서 문제된 것은 알지만 구체적인 것은 모른다고 함. 소유자를 만나거나 기타 확인할 수 있는 사람이나 법인이 확인불가하므로 그 여부는 알 수 없음
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 법원자료에 의하면 대지권이 있는 건물이라고합니다. 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. 입찰자는 관련 업체( 분양자, 인근 중개업소 등 )를 방문하여 사실관계를 확인하는 것이 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-07-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2015-07-24 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:광안신용협동조합 |
| 3(갑7) | 2017-06-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2018-06-26 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2019-06-13 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-09-10 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 331,871,688 | 소멸 | 2025타경52038 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다