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최종 업데이트: 2026-04-24 06:12
2025타경10748
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 원창아트빌 5층 502호
(서울특별시 구로구 개봉동 279-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.56㎡ (5.01평)
건물: 25.98㎡ (7.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 원창아트빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
233,000,000
최저가
149,120,000
보증금
14,912,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 186,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 149,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 119,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정웅기 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-04 배당: 2024-03-22 |
232,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-04 배당: 2025-10-02 |
232,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.05.03 | 25.98㎡(7.86평)[공급9평] / 주거용 | 69,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 2필 일단의 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 279-36
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-05-25 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:229,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-22 | 주택임차권(건물의 전부) | 정OO | 232,500,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.04.04 |
| 4(갑6) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 232,500,000 | 소멸 | 2025타경10748 |
관련 문서 (PDF)
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