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최종 업데이트: 2026-05-09 17:44
2025타경12085
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경12085 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강북구 수유동 386-18입니다. 서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 843,494,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 강북구 수유동 386-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 250.43㎡ (75.76평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 수유동 386-18 |
| 소유자 / 채무자 | 최영래,최영광 / 최영래,최영광 |
| 채권자 | 이대광 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
1,054,368,080
최저가
843,494,000
보증금
84,349,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-07 | 1,054,368,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 843,494,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 674,795,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-19 | 539,836,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병길 | 주거용 미상 |
전입: 2019-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수유동 386-18 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 183㎡ (55.36평) | 5,450,000 | 997,350,000원 |
| 건물 | 1 | 삼각산로24길 9 [수유동 386-18]연와조 슬래브 및 기와지붕 | 1층 / 주택 | 82 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 82.41㎡(24.93평) / 244,000원 | 20,108,040 | * 사용승인:1989.10.18* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 지하 | 주택 | 82.41㎡(24.93평) / 200,000원 | 16,482,000 | * 사용승인:1989.10.18* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 삼각산로24길 9 [수유동 386-18]샷시조 슬래브지붕 | 1층 | 베란다 / 3.2㎡(0.97평) | 100,000 | 320,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선""가오리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보 통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 북서측 인근에 우이신설선""가오리역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. * 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-11-19 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2015-03-04 | 근저당 | 강OOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2016-01-26 | 소유권이전(상속) | 최OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 4(을4) | 2019-07-22 | 근저당 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:이지훈 |
| 5(갑12) | 2023-05-30 | 최영광지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2023-12-27 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,302,731 | 소멸 | 2023카단24565 |
| 7(갑15) | 2024-04-15 | 최영광지분가압류 | 오OOOOOO | 32,207,149 | 소멸 | 2024카단21374 |
| 8(갑16) | 2024-05-14 | 최영광지분가압류 | 서OOOOOOO | 5,301,000 | 소멸 | 2024카단22071 |
| 9(갑18) | 2024-07-04 | 최영광지분압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-09-11 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-02424-003 |
| 11(갑21) | 2025-03-13 | 임의경매 | 이OO | 17,169,863 | 소멸 | 2025타경12085 |
관련 문서 (PDF)
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