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최종 업데이트: 2026-04-24 06:14
2025타경10768
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로58가길 46-2, 션밸리 5층 502호
(서울특별시 강서구 등촌동 365-207)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.52㎡ (5.6평)
건물: 28.29㎡ (8.56평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로58가길 46-2, 션밸리 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
374,000,000
최저가
299,200,000
보증금
29,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 299,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 239,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 191,488,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박채원 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄다혜 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-05 배당: 2023-11-09 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-05 배당: 2025-09-30 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.01.26 | 28.29㎡(8.56평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 112,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 3필 일단의 사다리형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. * 본건 건물 남측으로 폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 등촌동 529-23, 533-52
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-09 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:369,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-09 | 주택임차권(건물 전부) | 엄OO | 380,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.28확정:2022.09.05 |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2025타경10768 |
관련 문서 (PDF)
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