목록으로
최종 업데이트: 2026-04-21 10:28
2024타경34152
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 용관동 366)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 용관동 366 |
| 소유자 / 채무자 | 원진식 / 원진식 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
7,307,240
최저가
7,307,240
보증금
730,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 7,307,240 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 5,846,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 4,677,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 3,742,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용관동 366 / 비행안전제3구역(전술),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산관리...비행안전제3구역(전술),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 81 | 78,000원 |
| 토지 | 2 | 용관동 367 | 비행안전제3구역(전술),생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 13.21㎡ (4평) | 74,000 | 977,540원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "관산마을" 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨 * 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨 * 1)대체로 부정형의 토지로, 과수원 및 일부 도로 등으로 이용중임. 2)대체로 부정형의 토지로, 과수원 등으로 이용중임. * 1)본건이 일부 도로이며 남서측 및 북동측으로 인접토지상에 소재하는 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 2)지적상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각임 * 토1)공부상 지목은 과수원이나 현황은 일부 도로 등임. * 토2)공부상 지목은 전이나 현황은 과수원 등임. * 지상의 제시외 수목 매각 제외됨. * 토1)지상 일부에 소재하는 해체 및 이동이 용이한 파이프하우스 및 구축물 등 매각 제외됨. * 현황서상 내용: 소유자 미상의 과실수 수십주 식재되어 있음. * 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 당해 공작물 등으로 보호되고 있는 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 본건 토지상의 일부 활잡목 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-07-17 | 원강식지분중일부이전 | 원OO | 0 | 사해행위취소, 2/66 | |
| 2(갑6) | 2024-08-12 | 원진식지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 20,564,993 | 소멸 | 말소기준등기2024타경34152 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다