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2025타경320

전주지방법원 정읍지원 2계(063-570-1113)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
전주지방법원 정읍지원 2계(063-570-1113) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경320 최근 확인 2026-04-21 10:35 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1686
소유자 / 채무자 이재오 / 이재오
채권자 대성농협
배당종기일 2025-11-24
감정가
20,112,300
최저가
20,112,300
보증금
2,011,300
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-04 20,112,300
2차 (진행) 2026-06-15 14,079,000
3차 (진행) 2026-07-27 9,855,000
4차 (진행) 2026-09-07 6,899,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이민호 토지 본건 토지
전입: -
확정: -
배당: -
8,000,000
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 라성리 1686 가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역,하천구역 / 답 744.9㎡ (225.33평) 27,000 20,112,300원
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 소재 ‘월봉제’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임. * 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. * 세장형의 평지로서, 전으로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중 * 토지상에 수종미상의 제시외 수목 및 다년생 작물이 식재되어 있으나 매각에서 제외 * 현황서상 내용: 현, 일시적 전으로 흙더미가 소재하고 수목이 식재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2021-01-29 소유권이전(매매) 이OO 0
2(을3) 2021-01-29 근저당 대OOO 147,680,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2021-01-29 지상권(토지의 전부) 대OOO 0 소멸 존속기간:2021.01.29~2051.01.2930년
4(갑4) 2025-02-25 가압류 전OOOOOOO 56,676,001 소멸 2025카단10514
5(갑5) 2025-03-10 가압류 (OOOOOOOOO 8,737,985 소멸 2025카단1
6(갑6) 2025-03-17 가압류 농OOOO 111,923,655 소멸 2025카단2114
7(갑7) 2025-03-17 가압류 농OOO 12,435,962 소멸 2025카단2115
8(갑8) 2025-04-11 가압류 농OOOO 126,969,840 소멸 2025카단82
9(갑9) 2025-04-18 가압류 농OOOO 52,013,119 소멸 2025카단87
10(갑10) 2025-08-21 임의경매 대OOO 72,454,422 소멸 2025타경320
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