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최종 업데이트: 2026-04-24 06:14
2025타경10779
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-25, 케이씨타운 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 822-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.85㎡ (6.31평)
건물: 29.86㎡ (9.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-25, 케이씨타운 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 허진무 / 허진무 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
371,000,000
최저가
237,440,000
보증금
23,744,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 371,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 296,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 237,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 189,952,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마문영 | 주거용 |
전입: 2025-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 배지은 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-03-23
확정: 2023-03-13 배당: 2024-09-30 |
429,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 심헌식 | 주거용 |
전입: 2025-06-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-03-23
확정: 2023-03-13 배당: 2025-09-25 |
429,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.07.29 | 29.86㎡(9.03평) / 주거용 | 111,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. * 대상건물의 토지는 일단의 세장형으로서, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 대상건물의 북동측으로 곰달래로49가길의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 822-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-10 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 매매, 거래가액:439,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-09-30 | 주택임차권(건물전부) | 배OO | 429,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.23확정:2023.03.13 |
| 3(갑3) | 2025-07-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 429,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10779 |
관련 문서 (PDF)
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