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최종 업데이트: 2026-04-21 10:58
2025타경51166
광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 무안군 삼향읍 남악리 107-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 107-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김영선외 1명 / (주)우진프로스퍼(변경 전: (주)민국) |
| 채권자 | 옥천농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
4,901,038,200
최저가
4,901,038,200
보증금
490,103,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 4,901,038,200 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 3,430,727,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 2,744,582,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-21 | 2,195,666,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남악리 107-5 / 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 355 | 425,000원 |
| 토지 | 2 | 남악리 107-6 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 76.8㎡ (23.23평) | 370,000 | 28,416,000원 |
| 토지 | 3 | 남악리 107-11 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 104㎡ (31.46평) | 481,000 | 50,024,000원 |
| 토지 | 4 | 남악리 107-20 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 1815㎡ (549.04평) | 425,000 | 771,375,000원 |
| 토지 | 5 | 남악리 107-21 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 1552㎡ (469.48평) | 425,000 | 659,600,000원 |
| 토지 | 6 | 남악리 107-22 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 684.2㎡ (206.97평) | 481,000 | 329,100,200원 |
| 토지 | 7 | 남악리 107-23 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 134㎡ (40.54평) | 481,000 | 64,454,000원 |
| 토지 | 8 | 남악리 107-24 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 73㎡ (22.08평) | 425,000 | 31,025,000원 |
| 토지 | 9 | 남악리 122 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 1531㎡ (463.13평) | 425,000 | 650,675,000원 |
| 토지 | 10 | 남악리 124 | 계획관리지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 답 1345㎡ (406.86평) | 425,000 | 571,625,000원 |
| 토지 | 11 | 남악리 124-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 답 2429㎡ (734.77평) | 451,000 | 1,095,479,000원 |
| 토지 | 12 | 남악리 125-2 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 462.5㎡ (139.91평) | 444,000 | 205,350,000원 |
| 토지 | 13 | 남악리 125-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 660㎡ (199.65평) | 444,000 | 293,040,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "안동마을" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 4,7,9,11) 부정형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 2) 삼각형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 1,12,13) 세장형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 3,5,6,8,10) 사다리형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. * 3,6,7,11) 남동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 1,2,4,5,8~10) 지적도상 맹지이며, 인접한 본건 토지를 통하여 진출입 가능함. 12,13) 남서측으로 노폭 약 6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 전부 공부상 "답"이나 현황은 "전(대부분 휴경지)"임. * 토 1,2,4,5,8,9,10) 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지를 통하여 진출입이 가능함. * 토 3,8) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동, 토 12,13) 지상에 가축사(동물관련시설물), 적치물, 식재자 미상의 수목(감나무, 소나무, 단풍나무 등) 등은 각 매각에서 제외함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-08-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:661,500,000 | |
| 2(을7) | 2018-08-08 | 근저당 | 옥OOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2018-08-08 | 근저당 | 계OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2018-08-08 | 근저당 | 노OOO | 1,992,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2018-08-08 | 근저당 | 완OOO | 2,400,000,000 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2018-08-08 | 근저당 | 수OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 7(을11) | 2020-01-06 | 지상권(토지의전부) | 옥OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.01.06~2050.01.0630년 |
| 8(갑12) | 2020-07-03 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 9(을14) | 2020-10-22 | 근저당 | 비OOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2021-04-15 | 소유권이전청구권가등기 | 디OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 11(을17) | 2022-10-14 | 근저당 | 정OOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑24) | 2025-06-13 | 임의경매 | 옥OOO | 2,042,079,897 | 소멸 | 2025타경51166 |
| 13(갑25) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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