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최종 업데이트: 2026-04-21 11:03
2025타경534
광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
전라남도 무안군 남악3로 80, 제일프라자 3층 303호
(전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 23.84㎡ (7.21평)
건물: 122.12㎡ (36.94평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 무안군 남악3로 80, 제일프라자 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)휴먼아이티솔루션 파산관재인 김영신 / 파산자 (주)휴먼아이티솔루션 파산관재인 김영신 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-29 |
감정가
379,000,000
최저가
379,000,000
보증금
37,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 379,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 265,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 212,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-21 | 169,792,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 10.02.12 | 122.12㎡(36.94평) / 근린생활시설 | 246,350,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. * 세장형 평지이며, 상업용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 동소 302호"와 별도의 벽체 구분 없이 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2020-08-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(을12) | 2020-08-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑22) | 2025-01-08 | 가압류 | (OOOOOOOO | 104,720,000 | 소멸 | 2025카단10014 |
| 4(갑24) | 2025-01-22 | 가압류 | 박OO | 31,414,096 | 소멸 | 2025카단10074 |
| 5(갑25) | 2025-01-23 | 가압류 | 고OO | 36,595,257 | 소멸 | 2025카단10073 |
| 6(갑27) | 2025-03-10 | 가압류 | 유OOOOOOOO | 340,561,000 | 소멸 | 2025카단10275 |
| 7(갑28) | 2025-03-27 | 가압류 | 한OOOOO | 1,653,769,643 | 소멸 | 2025카단10360 |
| 8(갑29) | 2025-04-04 | 가압류 | (OOOOOOO | 58,926,450 | 소멸 | 2025카단51429 |
| 9(갑30) | 2025-04-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 89,471,000 | 소멸 | 2025카단10428 |
| 10(갑31) | 2025-04-16 | 가압류 | 신OOOOO | 1,338,000,000 | 소멸 | 2025카단150 |
| 11(갑32) | 2025-05-01 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 84,053,438 | 소멸 | 2025카단10530 |
| 12(갑33) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑34) | 2025-08-12 | 압류 | 무OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑35) | 2025-10-30 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 754,523,059 | 소멸 | 2025타경534 |
관련 문서 (PDF)
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