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2025타경425

광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692)

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경425 최근 확인 2026-04-21 11:05 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전라남도 영암군 시종면 신흥리 1438-8
소유자 / 채무자 윤성근 / 윤성근
채권자 월출산농협
배당종기일 2025-09-25
감정가
3,525,600
최저가
3,525,600
보증금
352,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-04 3,525,600
2차 (진행) 2026-06-22 2,468,000
3차 (진행) 2026-08-03 1,974,000
4차 (진행) 2026-09-21 1,579,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 신흥리 1438-8 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 135.6㎡ (41.02평) 26,000 3,525,600원
현황 및 위치
* 대상물건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 "월롱리회관" 남측 인근 및 전라남도 영암군 시종면 신흥리 소재 "신흥3구회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상 물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 등고평탄한 부정형의 토지로, 답으로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 지분매각. * 타지번과 일단지로 이용 중임. * 대상물건 지상에 자생하고 있는 소나무 및 기타잡목은 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2024-10-28 윤기현지분전부이전 윤OOOOO 0 상속, 윤성근 7/70
2(갑6) 2024-11-01 김은희,윤성근,윤영근지분가압류 월OOOOOOOOOO 9,680,682 소멸 말소기준등기2024카단34
3(갑7) 2025-06-26 윤성근지분강제경매 월OOOO 10,806,124 소멸 2025타경425, 월출산농업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행
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