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2025타경12317

창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2025타경12317 최근 확인 2026-04-21 11:17 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(경상남도 김해시 진영읍 신용리 426)
물건종류 과수원
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
소유자 / 채무자 송상기 / 송상기
채권자 남부산농협
배당종기일 2026-01-26
감정가
393,438,000
최저가
393,438,000
보증금
39,343,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-06 393,438,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 신용리 426 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 202 147,000원
토지 2 신용리 427 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 744㎡ (225.06평) 147,000 109,368,000원
토지 3 신용리 428 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 122㎡ (36.91평) 108,000 13,176,000원
토지 4 신용리 428-1 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,중점경관관리구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 1380㎡ (417.45평) 162,000 223,560,000원
제시외수목 1 신용리 426 / 수목 감나무 등 98주 0
2 수목 감나무 등 / 360,000 매각제외
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 <진영TG> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 기호 1)~5) 완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중이며 기호 3) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중임. * 기호 1),2) 맹지임. 기호 3) 북동측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재하며, 본건이 일부 도로임. 기호 4) 남서측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재함. 기호 5) 북측으로 폭 약 2m 내외의 농로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 수목(감나무 등 98주)포함. * 토3) 공부상 지목은 ‘전’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2024-08-06 공유자전원지분전부이전 송OO 0 매매
2(을5) 2024-08-06 근저당 남OOOOOOOOOO 276,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2025-01-16 가압류 경OOOOOOO 47,750,010 소멸 2025카단58
4(갑9) 2025-07-21 가압류 경OOOOOOO 74,846,798 소멸 2025카단658
5(갑10) 2025-07-22 가압류 진OOO 31,529,615 소멸 2025카단1856
6(갑11) 2025-10-24 임의경매 남OOOO 238,419,488 소멸 2025타경12317