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최종 업데이트: 2026-05-08 07:09
2025타경939
서울중앙지방법원 본원 4계(02-530-1816)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경939 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8, 서초동베스트원주건축물 1동 2층 201호입니다. 서울중앙지방법원 본원 4계(02-530-1816)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 1,137,600,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8, 서초동베스트원주건축물 1동 2층 201호
(서울특별시 서초구 서초동 1603-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 36.97㎡ (11.18평)
건물: 53.86㎡ (16.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서초중앙로 40-8, 서초동베스트원주건축물 1동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)건원종합건설 / (주)건원종합건설 |
| 채권자 | 수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
1,422,000,000
최저가
1,137,600,000
보증금
113,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-06 | 1,422,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-10 | 1,137,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-15 | 910,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-19 | 728,064,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAIKARAN | 주거용 201호 |
전입: 2024-03-29
확정: 2024-03-29 배당: 2025-04-04 |
50,000,000
월 2,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 22.09.01 | 53.86㎡(16.29평) / 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등) | 426,600,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 남부터미널역 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임. * 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역"이 소재함. * 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외에 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 공부상 "201호"이나 현황상은 "401호"임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-10-07 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-07 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 2,796,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-12-29 | 근저당 | 신OOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-03-19 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 3,111,700,574 | 소멸 | 2025타경939 |
| 5(갑3) | 2026-04-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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