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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10822
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 상모동 6-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 494.35㎡ (149.54평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 상모동 6-6 |
| 소유자 / 채무자 | 오수경 / 오수경 |
| 채권자 | 대성새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
656,762,200
최저가
321,813,000
보증금
32,181,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 656,762,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 459,733,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 321,813,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 225,269,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민재 | 주거용 4층 505호 |
전입: 2023-11-06
확정: 2023-10-24 배당: 2025-03-10 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현삼 | 주거용 501호 |
전입: 2024-02-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 변정원 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2024-12-17
확정: 2024-12-17 배당: 2025-03-05 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손창기 | 주거용 4층 506호 |
전입: 2024-12-13
확정: 2024-12-13 배당: 2025-03-12 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤도현 | 주거용 201호 |
전입: 2023-01-02
확정: 2023-01-02 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이규리 | 주거용 202호 |
전입: 2022-11-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상길 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2022-09-29
확정: 2022-09-02 배당: 2025-03-13 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준오 | 주거용 303호 |
전입: 2023-01-30
확정: - 배당: 2025-03-07 |
20,000,000
월 170,000
|
0 | 없음 |
| 이진숙 | 주거용 203호 |
전입: 2022-10-27
확정: 2022-10-27 배당: 2025-03-04 |
5,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 전혜신 | 주거용 4층 502호 |
전입: 2023-03-27
확정: 2023-02-28 배당: 2025-03-12 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정근호 | 주거용 306호 |
전입: 2023-01-02
확정: - 배당: 2025-02-28 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 정민규 | 주거용 503호 |
전입: 2022-10-18
확정: 2022-10-18 배당: 2025-02-27 |
20,000,000
월 180,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 |
전입: 2023-03-27
확정: 2023-02-28 배당: 2025-04-16 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최병호 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2024-12-13
확정: 2024-12-13 배당: 2025-03-05 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-01-30
확정: 2023-02-06 배당: 2025-05-16 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이규리) | 주거용 202호 |
전입: 2022-11-21
확정: 2022-10-26 배당: 2025-05-16 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 황민지 | 주거용 206호 |
전입: 2022-12-08
확정: 2024-02-29 배당: 2025-02-28 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상모동 6-6 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 279.4㎡ (84.52평) | 921,000 | 257,327,400원 |
| 건물 | 1 | 상사서로9길 16 [상모동 6-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 주차장,계단실 | 13 | 808,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 133.52㎡(40.39평) / 808,000원 | 107,884,160 | * 사용승인:2003.10.28* 도시가스 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 26.93㎡(8.15평) / 808,000원 | 21,759,440 | * 사용승인:2003.10.28* 도시가스 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 160.45㎡(48.54평) / 808,000원 | 129,643,600 | * 사용승인:2003.10.28* 도시가스 개별난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 160.45㎡(48.54평) / 808,000원 | 129,643,600 | * 사용승인:2003.10.28* 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 연립주택, 소공원 등으로 형성된 정비된 다가구주택지대입니다. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근편의성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중입니다. * 남측으로 폭 8미터의 포장된 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 건축물대장상 2층 일부(26.93㎡)는 2022.6.28에 다가구주택에서 제1종근린생활시설(사무소)로 용도변경됨 * 이용상태 : 다가구주택 (그리니치빌) ☞현황서상 내용:1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호로, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호로 각 구분되어 있고, 외벽에 `그리니치빌`이라는 표시가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-20 | 공유자전원지분전부이전 | 안OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2022-07-20 | 근저당 | 대OOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-11-30 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2025-01-08 | 주택임차권(4층 506호) | 손OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2024.12.13확정:2024.12.13 |
| 5(을5) | 2025-01-08 | 주택임차권(4층 501호) | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2024.12.13확정:2024.12.13 |
| 6(을6) | 2025-01-08 | 주택임차권(3층 305호) | 변OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2024.12.17확정:2024.12.17 |
| 7(을7) | 2025-01-14 | 주택임차권(2층 205호) | 이OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.29확정:2022.09.021차보:금65,000,000원,월차임금50,000원, 2차확:2024.12.04. |
| 8(을8) | 2025-01-21 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.30확정:2023.02.06 |
| 9(갑6) | 2025-02-20 | 임의경매 | 대OOOOOO | 223,508,990 | 소멸 | 2025타경10822 |
| 10(을9) | 2025-03-27 | 주택임차권(4층 502호) | 전OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.27확정:2023.02.28 |
| 11(을10) | 2025-11-11 | 주택임차권(4층 505호) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.06확정:2023.10.24 |
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