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최종 업데이트: 2026-04-24 06:15
2025타경10826
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로56길 34, 그레이튼신월 제101동 6층 603호
(서울특별시 양천구 신월동 157-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.79㎡ (8.41평)
건물: 40.54㎡ (12.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로56길 34, 그레이튼신월 제101동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 최진형 / 최진형 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
477,000,000
최저가
305,280,000
보증금
30,528,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 477,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 381,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 305,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 244,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-20 배당: 2024-02-29 |
455,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-20 배당: 2025-07-07 |
455,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.03.22 | 40.54㎡(12.26평) / 도시형생활주택(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니) | 143,100,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""남부어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 5m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
☞현황서상 내용:부동산표시에 건물명이 `그레이튼신월`로 되어 있으나 현황은 `그레이튼`으로만 되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-06 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:455,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-29 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 455,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.04.20 |
| 3(갑3) | 2025-04-24 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 2025타경10826 |
| 5(갑5) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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