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2025타경3820

대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경3820 최근 확인 2026-04-21 12:20 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-9)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-9
소유자 / 채무자 표임정 / 유승호외 1명
채권자 오천농협
배당종기일 2025-08-12
감정가
537,399,000
최저가
537,399,000
보증금
53,739,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-04 537,399,000
2차 (진행) 2026-06-08 376,179,000
3차 (진행) 2026-07-06 263,325,000
4차 (진행) 2026-08-03 184,328,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 세계리 611-9 비행안전제6구역(전술),자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역,상대보호구역 / 답 2523㎡ (763.21평) 213,000 537,399,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "세계리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 유치원 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. * 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, 농경지(전)으로서 호두나무 등 수목이 소재하는 토지임. * 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
참고사항
* 공부상 표시는 "답"이지만 호두나무 식재. * 맹지 * 감정가는 수목 포함한 가격
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(갑2) 2010-02-25 김일현지분전부이전 장OO 0 매매, 661.2/5709, 거래가액 금40,000,000원
3(갑3) 2010-02-25 유승호지분중일부이전 장OO 0 매매, 329.7/5709, 거래가액 금20,000,000원
4(갑4) 2010-04-16 갑구전12번최상열지분중일부이전 유OO 0 매매, 332/5709, 거래가액 금20,000,000원
5(갑5) 2010-04-16 갑구전12번최상열지분전부이전 표OO 0 2522.5/5709, 거래가액 금152,600,000원
6(갑5) 2010-04-16 갑구전12번최상열지분전부이전 표OO 0 매매, 2522.5/5709, 거래가액 금152,600,000원
7(갑6) 2010-06-25 갑구1번유승호,박자은,박규영,2,3번장명옥,4번유승호지분전부이전 표OO 0 공유물 분할, 3186.5/5709
8(을3) 2012-11-06 근저당 오OOO 360,000,000 소멸 말소기준등기
9(갑7) 2025-05-30 임의경매 오OOO 462,707,051 소멸 2025타경3820
10(갑8) 2025-11-11 압류 포OOOOOOOO 0 소멸
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