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최종 업데이트: 2026-04-24 06:15
2025타경10849
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 파크자이빌 제비동 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 21.21㎡ (6.42평)
건물: 29.20㎡ (8.83평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 파크자이빌 제비동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 마병환 / 마병환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
285,000,000
최저가
182,400,000
보증금
18,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 228,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 182,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 145,920,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HOUACHRIAMEL | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박정근 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-06-26
확정: 2020-06-08 배당: 2022-08-10 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-26
확정: 2020-06-08 배당: 2025-09-26 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 20.01.16 | 29.2㎡(8.83평)[공급16평] / 도시형생활주택-단지형다세대 | 85,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 완경사지대의 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:부동산 목록에는 제비동이라고 한글로 기재되어 있으나 현황은 알파벳 B동으로 표시되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-02 | 공유자전원지분전부이전 | 마OO | 0 | 매매, 거래가액:239,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-08-10 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 238,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.26확정:2020.06.08 |
| 3(갑3) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2023-04-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,256,000,000 | 소멸 | 2023카단102363 |
| 5(갑5) | 2023-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 238,000,000 | 소멸 | 2025타경10849 |
관련 문서 (PDF)
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