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최종 업데이트: 2026-04-21 12:45
2025타경30894
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 309-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 511.68㎡ (154.78평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 309-22 |
| 소유자 / 채무자 | 최귀희 외1 / 최귀희 외1 |
| 채권자 | 임수일 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
2,117,557,390
최저가
2,117,557,390
보증금
211,755,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 2,117,557,390 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 1,482,290,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 1,037,603,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 726,322,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박건우 | 점포 건물 1층 일부, 2층 일부 및 토지전부(장인가구) |
전입: -
확정: 2021-12-09 배당: - |
100,000,000
월 3,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상대동 309-22 / 시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 302 | 3,154,000원 |
| 토지 | 2 | 상대동 309-116 | 시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 303.9㎡ (91.93평) | 3,154,000 | 958,500,600원 |
| 건물 | 1 | 대신로 227 [상대동 309-22]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 255 | 403,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 241.89㎡(73.17평) / 403,000원 | 97,481,670 | * 사용승인:2004.06.25* 전체면적 483.78㎡중 채무자 최귀희 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 제시외기타 | 대신로 227 [상대동 309-22] | 2층 | 배전반등 1식 / | 0 | 3,125,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 상대동 소재 "경남서부세관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 노선상가지대임. * 본건까지 제반차량 출이 용이하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함. * 인접필지와 일단의 가로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며 현재 상업용건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건(감정서상 기호a) 포함. * 건물 및 제시외 물건(감정서상 기호a) 지분매각임. * 건2) 등기부상 1층 487.78㎡는 2층임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-08-24 | 소유권보존 | 최OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을4) | 2018-04-23 | 최귀희지분전부근저당 | 지OOOOOOOOOO | 924,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-02-28 | 최귀희지분전부근저당 | 지OOOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-12-09 | 전세권(1층 일부, 2층 일부) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.06.30~2024.06.30 |
| 5(갑32) | 2024-05-14 | 최귀희지분가압류 | 임OO | 620,000,000 | 소멸 | 2024카단10885 , 청구금액 : 전태규 490,000,000원, 최귀희 130,000,000원 |
| 6(갑33) | 2025-06-02 | 최귀희지분강제경매 | 임OO | 691,138,630 | 소멸 | 2025타경30894, 임수일 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑34) | 2025-07-21 | 최귀희지분가압류 | 조OO | 600,000,000 | 소멸 | 2025카단11460 |
관련 문서 (PDF)
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