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최종 업데이트: 2026-04-24 06:16
2025타경10856
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 10층 1001호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.89㎡ (2.39평)
건물: 28.74㎡ (8.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
270,000,000
최저가
172,800,000
보증금
17,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 216,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 172,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 138,240,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAUYRZHANKYZYARUZHAN | 주거용 미상 |
전입: 2025-06-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김혜진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-25 배당: 2023-11-30 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 민준홍 | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서종혁 | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-25 배당: 2025-10-10 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 19.11.14 | 28.74㎡(8.69평)[계약11평] / 오피스텔 | 135,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 903-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-11-30 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.25 |
| 3(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 4(갑5) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경10856 |
관련 문서 (PDF)
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