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2025타경634

창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매(부동산)) 결과 대기 진행중
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253) 매각기일 2026-05-04 00:00:00 사건번호 2025타경634 최근 확인 2026-04-21 13:13 다음 확인 2026-05-05 09:00
소재지
-
(경상남도 하동군 양보면 감당리 283-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 하동군 양보면 감당리 283-1
소유자 / 채무자 피상속인 망 이용구의 상속재산 파산관재인 변호사 김훈태 / 피상속인 망 이용구의 상속재산 파산관재인 변호사 김훈태
채권자 피상속인 망 이용구의 상속재산 파산관재인 변호사 김훈태
배당종기일 2025-08-25
감정가
7,264,050
최저가
7,264,050
보증금
726,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-04 7,264,050
2차 (진행) 2026-06-15 5,085,000
3차 (진행) 2026-07-27 3,560,000
4차 (진행) 2026-09-07 2,492,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 감당리 283-1 / 생산관리지역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 238 18,000원
토지 2 감당리 283-2 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 156.57㎡ (47.36평) 19,000 2,974,830원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 "신전마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 서측으로 구거를 경유하여 소재하는 노폭 2 미터 내외의 농로를 통해 접근 가능한 상태임.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각임. * 토1) 두개의 용도지역(농림지역,생산관리지역)에 걸쳐소재함. * 본건 지상에 자생중인 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑26) 2024-08-20 갑구2,24번이용구지분전부이전 이OO 0 상속, 72/252
2(갑27) 2024-08-30 가압류 신OOOOOOOOOOOOOO 223,063,746 소멸 말소기준등기2024카단104215
4(갑31) 2025-06-09 이동훈지분임의경매 김OO 0 소멸 2025타경634, 피상속인 망 이용구의 상속재산 파산관재인 변호사
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