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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20758
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층 121호
(경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.54㎡ (5평)
건물: 61.93㎡ (18.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층 121호 |
| 소유자 / 채무자 | 진경환 / 진경환 |
| 채권자 | (주)아이엠뱅크 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
591,000,000
최저가
591,000,000
보증금
59,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-30 | 591,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 413,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 289,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-13 | 202,713,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 21.05.21 | 61.93㎡(18.73평) / 소매점(공실상태) | 472,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. * 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임. * 동,서,남,북 4면으로 도로와 접함.
참고사항
* 근린생활시설임. * 현황조사보고서상 각 호실별 경계벽체 구분이 명확하지 않고, 내부에 건축자재가 일부 소재하며 내부공사 도중 중단된 것으로 보여진다고 조사되었음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2024-07-09 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:560,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-07-09 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 3,180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-10-28 | 근저당 | (OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-12-12 | 가압류 | 신OOOOO | 95,939,128 | 소멸 | 2024카단107357 |
| 5(갑14) | 2024-12-13 | 가압류 | 신OOOOO | 353,500,000 | 소멸 | 2024카단40553 |
| 7(갑15) | 2025-02-26 | 가압류 | 롯OOOOOO | 12,380,768 | 소멸 | 2025카단517 |
| 8(갑16) | 2025-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2025카단20349 |
| 9(갑17) | 2025-03-26 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,049,145 | 소멸 | 2025카단2 |
| 10(갑18) | 2025-05-21 | 가압류 | 농OOOO | 414,027,726 | 소멸 | 2025카단1100 |
| 11(갑19) | 2025-05-21 | 가압류 | 농OOO | 103,506,932 | 소멸 | 2025카단1102 |
| 12(갑20) | 2025-06-24 | 가압류 | 농OOOO | 34,975,167 | 소멸 | 2025카단11736 |
| 13(갑21) | 2025-07-11 | 가압류 | 농OOO | 6,588,589 | 소멸 | 2025카단11413 |
| 14(갑22) | 2025-07-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 2,776,497,118 | 소멸 | 2025타경20758 |
관련 문서 (PDF)
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