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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20856
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 대영빌라 주1동 3층 302호
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 100-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.52㎡ (6.81평)
건물: 58.09㎡ (17.57평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 대영빌라 주1동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정환 / 최정환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
160,000,000
최저가
160,000,000
보증금
16,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-30 | 160,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 112,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 78,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-13 | 54,880,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김청환 | 주거용 본건전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-03-02 배당: 2025-11-19 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 17.02.15 | 58.09㎡(17.57평) / 다세대주택 | 112,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접필지 대비 자체지반 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 노폭 3m 내외, 북서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. * 건축물대장상 201호~501호 라인과 202호~502호 라인의 전체 평면도면은 실제 현황과 동일하나, 건축물대장상 개별호수(302호) 도면이 실제현황(현관문표시 302호)의 위치와 상이한 바 실제현황을 기준으로 평가하였음. * 외필지 : 합성동 100-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-12-26 | 소유권이전 | 최OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2021-03-15 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단50830 |
| 3(갑5) | 2022-02-25 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-05-24 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-09-08 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 240,887,629 | 소멸 | 2025타경20856, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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