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최종 업데이트: 2026-04-24 06:19
2025타경10905
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18라길 10-3, 도시형생활주택 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 42-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 21.15㎡ (6.4평)
건물: 26.35㎡ (7.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18라길 10-3, 도시형생활주택 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한빈 / 김한빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
204,000,000
최저가
163,200,000
보증금
16,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 163,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 130,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 104,448,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-25
확정: 2021-01-29 배당: 2025-10-01 |
193,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍재완 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-25
확정: 2021-01-29 배당: 2023-04-10 |
193,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.07.18 | 26.35㎡(7.97평)[공급9평] / 도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1) | 122,400,000 | * 도시가스에 의한 난방시설등 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약4m 및 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 42-66
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2023-02-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,311,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100826 |
| 3(갑7) | 2023-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-04-10 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 193,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.25확정:2021.01.29 |
| 5(갑8) | 2024-05-29 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-10-31 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 193,000,000 | 소멸 | 2025타경10905 |
관련 문서 (PDF)
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