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최종 업데이트: 2026-04-24 06:20
2025타경10919
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-19, 경원주택 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 410-87)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 21.90㎡ (6.62평)
건물: 39.72㎡ (12.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-19, 경원주택 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
158,000,000
최저가
101,120,000
보증금
10,112,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 126,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 101,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 80,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민기 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-13 배당: 2023-03-23 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 송하영 | 주거용 미상 |
전입: 2025-06-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-13 배당: 2025-10-01 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.09.28 | 39.72㎡(12.02평)[공급17평] / 주거용 | 47,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. * 본 건물은 근거리에 지하철역(화곡역 :5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 통칭 경원주택
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-04-27 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-03-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-03-23 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.10확정:2021.01.13 |
| 5(갑12) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경10919 |
관련 문서 (PDF)
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