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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경652
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 100-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 36.51㎡ (11.04평)
건물: 64.92㎡ (19.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 100-18 |
| 소유자 / 채무자 | 강충식 / 강경아 |
| 채권자 | 인천강화옹진축협 |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
269,000,000
최저가
269,000,000
보증금
26,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-29 | 269,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-11 | 215,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-29 | 172,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-28 | 137,728,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소은경 | 주거용 미상 |
전입: 2025-06-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조준희 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-20
확정: 2022-12-23 배당: 2025-02-14 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 |
전입: 2023-01-20
확정: 2022-12-23 배당: 2025-11-24 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 93.12.18 | 64.92㎡(19.64평)[공급21평] / 연립주택 | 26,900,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울화일초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 비교적 원거리에"화곡역(지하철5호선)"등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. * 완경사 지대의 세장형 토지로서 연립주택(16세대) 건부지로 이용 중에 있습니다. * 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다
참고사항
* 통칭 효신빌라
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2019-05-31 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을14) | 2023-11-20 | 근저당 | 인OOOOOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2025-02-14 | 주택임차권(전부) | 조OO | 200,000,000 | 전입:2023.01.20확정:2022.12.23 | |
| 4(갑12) | 2025-08-21 | 임의경매 | 인OOOOOOOOOOOOOO | 206,001,741 | 소멸 | 2025타경652 |
관련 문서 (PDF)
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