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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1277
수원지방법원 안양지원 2계(031-8086-1282)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의왕시 이동 산62-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의왕시 이동 산62-1 |
| 소유자 / 채무자 | 조윤찬 / 조윤찬 |
| 채권자 | 김선미 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
211,944,000
최저가
211,944,000
보증금
21,194,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 211,944,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 169,555,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-14 | 135,644,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 108,515,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 이동 산62-1 / 과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미...과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,대기관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전산지,공익용산지,개발제한구역 | 104 | 78,000원 |
| 토지 | 2 | 이동 산62-7 | 과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미...과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,대기관리권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전산지,공익용산지,수도공급설비,개발제한구역 / 임야 2831㎡ (856.38평) | 72,000 | 203,832,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 "신부곡IC" 북측 인근에 위치하며 인근은 임야, 소규모 공장 및 차고지, 잡종지 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하나 지적상 맹지이며 본건 북측에 지목 도로인 토지가 소재하나 보행자 및 자전거도로이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통입니다. * 북측 하향의 완경사지대에 위치하며 1)는 정방향의 토지로서 철탑부지로 이용중이고, 2)은 사다리형의 토지로서 자연림 등 상태입니다. * 지적상 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 맹지임 * 토1) 지상에 고압전선의 철탑이 소재하고 있고, 토2)은 일부 선하지임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2015-09-11 | 근저당 | 의OOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2023-10-16 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 3(을4) | 2023-11-07 | 근저당 | 김OO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-08-07 | 임의경매 | 김OO | 420,000,000 | 소멸 | 2025타경1277 |
| 5(갑4) | 2026-02-24 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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