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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509913
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 이음4로 8, 검단역법조타운리슈빌에스 주건축물1동 2층 206호
(인천광역시 서구 당하동 1235-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.73㎡ (2.04평)
건물: 27.72㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 이음4로 8, 검단역법조타운리슈빌에스 주건축물1동 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 김명옥 / 김명옥 |
| 채권자 | 부천지구축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
297,000,000
최저가
297,000,000
보증금
29,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 297,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 207,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 145,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-05 | 101,871,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민희 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-12-11 배당: 2025-04-23 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 23.02.28 | 27.716㎡(8.38평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 207,900,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천아라고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 개발예정지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서,제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. * 본건 북측의 "원당대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경504616을 원용함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-12-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:284,956,200 | |
| 2(을1) | 2023-12-27 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-01-18 | 근저당 | (OOOOO | 120,382,803 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-03-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-18 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOO | 324,931,225 | 소멸 | 2025타경509913 |
| 6(을3) | 2025-07-08 | 근저당 | 송OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-12-17 | 가압류 | 엠OOOOOOO | 154,898,126 | 소멸 | 2025카단829781 |
관련 문서 (PDF)
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