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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경285
전주지방법원 정읍지원 1계(063-570-1112)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 303-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 150.30㎡ (45.47평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 303-1 |
| 소유자 / 채무자 | 우의정 / 우의정 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
48,676,000
최저가
48,676,000
보증금
4,867,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 48,676,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 34,073,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 23,851,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 16,696,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창곤 | 주거용 |
전입: 2025-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최수환 | 주거용 |
전입: 2016-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 등계리 303-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 426㎡ (128.87평) | 46,000 | 19,596,000원 |
| 건물 | 등계길 14 [등계리 303-1]연와조,경량철골조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 | 1층 | 단독주택 / 72.7㎡(21.99평) | 400,000 | 29,080,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 등계길 14 [등계리 303-1]파이프조함석지붕 등 1.파이프조함석지붕, 2.파이프조강판지붕, 3.조적조함석지붕, 4.조적조슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 8 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 23.2㎡(7.02평) / 72,000원 | 1,670,400 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 43㎡(13.01평) / 105,000원 | 4,515,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 변소 | 3.6㎡(1.09평) / 150,000원 | 540,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 소재 "등계마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 국도주변 농촌지역입니다 * 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 정읍-고창간 22번 국도가 위치하고 있어 주변지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다 * 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 "대(단독주택)"로 이용중입니다 * 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 접근합니다
참고사항
* 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대(단독주택)"임 - 현황을 기준하여 평가하였음 * 건물 중 2층 35.15㎡ 는 소재불명 * 일괄매각(제시외 건물 포함해서 감정됨) * 대상물건의 통상적인 부합물은 대상물건에 포함하여 평가하였음 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.04.13 기준) ▶매각공고상 제시외건물 매각포함이나 감정가액은 제시외건물이 제외된 가격이므로 제시외건물 포함여부를 경매진행시 재확인바람 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2024-09-02 | 소유권이전(상속) | 우OO | 0 | ||
| 2(갑13) | 2024-09-03 | 가압류 | 농OOOO | 47,592,958 | 소멸 | 말소기준등기2024카단250 |
| 3(갑14) | 2024-09-04 | 가압류 | 정OOOOO | 29,013,840 | 소멸 | 2024카단263 |
| 4(갑15) | 2025-09-11 | 강제경매 | 농OOOO | 53,516,787 | 소멸 | 2025타경339, 농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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