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최종 업데이트: 2026-04-25 19:01
2025타경10937
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 호국학도병길 17경상남도 양산시 호국학도○○○○, 양산북부동지안스로가아파트 105동 4층 404호양산북부○○
(경상남도 양산시 북부동 883)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 38.78㎡ (11.73평)
건물: 70.81㎡ (21.42평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 호국학도병길 17경상남도 양산시 호국학도○○○○, 양산북부동지안스로가아파트 105동 4층 404호양산북부○○ |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | (주)파란빌트인 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
250,000,000
최저가
175,000,000
보증금
17,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 250,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 175,000,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동국에스엔씨 | 주거용 105동 404호 전부 70.814㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-27 |
50,000,000
월 450,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 4층 | 19.11.15 | 70.814㎡(21.42평)[공급30평] / 주거용 | 200,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산고등학교" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임. * 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
참고사항
* 외필지 : 북부동 883-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-04-06 | 소유권보존 | 백OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-10 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 178,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2020-06-04 | 소유권이전(증여) | 최OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2024-06-19 | 전세권(건물전부) | (OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.18~2024.12.17 |
| 5(갑3) | 2025-01-20 | 강제경매 | (OOOOOOO | 53,547,859 | 소멸 | 2025타경10937 |
관련 문서 (PDF)
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