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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51984
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 문광면 신기리 144)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 문광면 신기리 144 |
| 소유자 / 채무자 | 조병현 / 조병현 |
| 채권자 | 장동수 |
| 배당종기일 | 2026-02-11 |
감정가
107,920,000
최저가
107,920,000
보증금
10,792,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-30 | 107,920,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 75,544,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 52,881,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-13 | 37,017,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조운식 | 기타 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신기리 144 | 보전관리지역,가축사육제한구역,소하천구역 / 전 2840㎡ (859.1평) | 38,000 | 107,920,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 괴산군 문광면 양곡리 소재 "문광저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 19번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함
참고사항
* 토지이용계획확인서 상 일부 소하천구역에 저촉되는 것으로 확인되는 바, 일부 소하천구역에 저촉되나, 전체면적 대비 저촉면적이 미미하여 가격 형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2024-05-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 175,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-05-30 | 근저당 | 구OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-08-05 | 구숙자근저당권부채권압류 | 장OO | 0 | 소멸 | 2025타채62164 |
| 5(갑22) | 2025-11-11 | 임의경매 | 장OO | 64,772,690 | 소멸 | 2025타경51984 |
관련 문서 (PDF)
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