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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10956
대구지방법원 김천지원 5계(054-420-2095)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 705동 17층 1704호
(경상북도 구미시 구평동 475)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.04㎡ (11.2평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 705동 17층 1704호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)청어람 / (주)청어람 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
126,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-20 | 61,740,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-17 | 43,218,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-17 | 126,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-22 | 88,200,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-19 | 61,740,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-24 | 43,218,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동휘 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-13 배당: 2024-02-22 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 17층 | 04.06.15 | 59.987㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 88,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "인동고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 부지임. * 동측 및 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자 전용도로와 접하고 있음.
참고사항
☞현황서상 내용 : 외관에는 `사랑으로 705`라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-21 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:148,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-02-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.01.13 |
| 3(갑8) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10956 |
관련 문서 (PDF)
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