목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 06:21
2025타경10961
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 6.35㎡ (1.92평)
건물: 23.14㎡ (7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
210,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 134,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 107,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄태진 | 주거용 전부 |
전입: 2024-12-16
확정: 2024-12-16 배당: 2025-08-19 |
2,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 이승욱 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-18 배당: 2023-12-18 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-18 배당: 2025-10-14 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 19.11.14 | 23.14㎡(7평)[계약9평] / 오피스텔 | 117,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""까치산역"" 남측 인근에 위치함. 부근은 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하 철2호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 903-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-12-18 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 205,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.10확정:2022.04.18 |
| 3(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 4(갑5) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2025타경10961 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다