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최종 업데이트: 2026-04-26 16:35
2025타경10971
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 산호대로 955경상북도 구미시 산호○○○○, 구미옥계세영리첼더프라임 101동 1층 101호구미옥계○○
(경상북도 구미시 옥계동 936)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 33.16㎡ (10.03평)
건물: 73.96㎡ (22.37평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 산호대로 955경상북도 구미시 산호○○○○, 구미옥계세영리첼더프라임 101동 1층 101호구미옥계○○ |
| 소유자 / 채무자 | 대림로얄테크원(주) / 대림로얄테크원(주) |
| 채권자 | 박○○ |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
190,000,000
최저가
133,000,000
보증금
13,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 190,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 133,000,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거용 101동 101호 |
전입: 2020-02-12
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 1층 | 19.01.31 | 73.9647㎡(22.37평)[공급30평] / 주거용 | 152,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "해마루중학교" 동측 인근에 위치하는 "구미옥계세영리첼더프라임" 101동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 단지 북서측 및 북동측으로 진출입로가 소재합니다.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-03-20 | 소유권이전(매매) | 대OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:216,100,000 | |
| 2(을1) | 2019-05-15 | 근저당 | 대OOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-12-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-12-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-03-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-07-10 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,195,200 | 소멸 | 2023카단39 |
| 7(갑10) | 2023-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2024-02-08 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-03-29 | 가압류 | 근OOOOO | 46,676,130 | 소멸 | 2024카단32580 |
| 10(갑13) | 2024-06-18 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑14) | 2024-12-20 | 가압류 | (OOOOOO | 6,611,000 | 소멸 | 2024카단24175 |
| 12(갑15) | 2025-04-17 | 강제경매 | 박OO | 2,171,706 | 소멸 | 2025타경10971 |
관련 문서 (PDF)
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