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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경956
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 131, 동탄코너원스마트타워 13층 1318호
(경기도 화성시 영천동 875-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 36.25㎡ (10.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 131, 동탄코너원스마트타워 13층 1318호 |
| 소유자 / 채무자 | 노선임 / 노선임 |
| 채권자 | 케이에프케이이오공삼유동화전문유한회사(양도인:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
153,000,000
최저가
153,000,000
보증금
15,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-29 | 153,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 107,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 74,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 52,479,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비와이인터내셔날(양병융) | 점포 1318호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-07 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 13층 | 21.09.24 | 36.25㎡(10.97평) / 공장(지식산업센터) | 76,500,000 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨 * 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임 * 북서측으로 왕복 약 8차선, 북동측으로 왕복 약 4차선 내외의 도로에 접함
참고사항
* 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. * 공장(지식산업센터)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 법원자료에 의하면 대지권이 있는 건물이라고합니다. 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. 입찰자는 관련 업체( 분양자, 인근 중개업소 등 )를 방문하여 사실관계를 확인하는 것이 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 147,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-30 | 가압류 | 서OOOOOOO | 71,588,562 | 소멸 | 2024카단56374 |
| 4(갑4) | 2025-03-06 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 810,255,279 | 소멸 | 2025타경956 |
| 5(갑5) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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