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최종 업데이트: 2026-04-24 06:22
2025타경10976
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 위드캐슬 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 822-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.41㎡ (7.38평)
건물: 35.03㎡ (10.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 위드캐슬 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 마병환 / 마병환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
269,000,000
최저가
172,160,000
보증금
17,216,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 172,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 137,728,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전현정 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-08-08
확정: 2022-07-04 배당: 2024-01-09 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-08
확정: 2022-07-04 배당: 2025-10-14 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.08.30 | 35.03㎡(10.6평)[공급12평] / 주거용 | 188,300,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 822-14번지 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. * 2필지 일단의 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 822-15
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-29 | 공유자전원지분전부이전 | 마OO | 0 | 매매, 거래가액:276,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-23 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-04-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,256,000,000 | 소멸 | 2023카단102363 |
| 5(갑6) | 2023-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2024-01-09 | 주택임차권(건물전부) | 전OO | 289,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.08확정:2022.07.04 |
| 7(갑7) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 289,000,000 | 소멸 | 2025타경10976 |
관련 문서 (PDF)
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