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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1312
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 동탄구 영천동 878-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 31.08㎡ (9.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄구 영천동 878-3 |
| 소유자 / 채무자 | 허문녕 / 허문녕 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문유한회사(양도인:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
143,000,000
최저가
143,000,000
보증금
14,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 143,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-05 | 100,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-10 | 70,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 49,049,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)다빈치펫푸드(KANGSEAN) | 점포 712호 |
전입: -
확정: 2025-06-26 배당: 2025-07-08 |
3,000,000
월 275,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 21.06.28 | 31.08㎡(9.4평) / 공장(지식산업센터) | 100,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 건물, 상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임. * 장방형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측, 남측으로 각각 왕복 5, 2차선의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(분양계약서 사본 및 분양금 입금확인서 사본 각 제출됨) * 본건 구분건물이 소재한 화성시 영천동 878-3 토지등기사항전부증명서 확인 결과 본 구분건물 대부분의 호들은 토지에 대한 소유지분 이전 및 대지권 등재 등이 진행된 바 추후 경매 진행시 본건들에 대한 토지의 지분 이전 및 소유권대지권 등재 가능성 등에 대해 확인후 경매 참여하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-22 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-06-16 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 216,229,383 | 소멸 | 2025타경1312 |
관련 문서 (PDF)
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