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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10997
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 708동 7층 704호
(경상북도 구미시 구평동 475)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.04㎡ (11.2평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 708동 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 이창호 / 이창호 |
| 채권자 | 김진세 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
126,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 61,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 43,218,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진세 | 주거용 704호 |
전입: 2020-03-30
확정: 2020-02-04 배당: 2024-06-17 |
109,200,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 7층 | 04.06.15 | 59.987㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 88,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ""천생중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""부영아파트 제708 동 제7층 제704호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입 니다. * 북측 하향경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""아파트 건부지""입니다. * 아파트단지 주출입구 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
참고사항
☞현황서상 내용 : 외관에는 `708`이라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-01-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:104,500,000 | |
| 2(갑6) | 2023-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-06-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 109,200,000 | 전입:2020.03.30확정:2020.02.04보:금 109,200,000원(2022. 02. 18. 5,200,000원 증액), 2차확:없음 | |
| 4(갑6) | 2024-08-28 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-03203-002) |
| 5(갑7) | 2025-04-24 | 강제경매 | 김OO | 116,526,870 | 소멸 | 2025타경10997 |
관련 문서 (PDF)
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