목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1479
제주지방법원 본원 3계(064-729-2153)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 192.57㎡ (58.25평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398 |
| 소유자 / 채무자 | 박선혜 / 박세욱 외1 |
| 채권자 | 박병준 외1 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
1,345,544,140
최저가
1,345,544,140
보증금
134,554,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 1,345,544,140 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 941,881,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 659,317,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 461,522,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광섭 | 주거용 본건전부분 |
전입: 2025-06-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금악리 3398 / 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역 | 532 | 481,000원 |
| 토지 | 2 | 금악리 3392-2 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구4-2등급,생태계...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구4-2등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역 / 전 4678㎡ (1415.1평) | 177,000 | 828,006,000원 |
| 토지 | 3 | 금악리 3399-3 | 가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전...가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역 / 전 84㎡ (25.41평) | 130,000 | 10,920,000원 |
| 건물 | 금악서길 19 [금악리 3398]철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 단층 | 근린생활시설 및 주택 / 192.57㎡(58.25평) | 1,302,000 | 250,726,140원 |
현황 및 위치
* 제주특별자치도 서귀포시 한림음 금악리 소재 "금악초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재함. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. * 1) 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 2,3) 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. * 1) 서측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함. 2) 서측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함. 3) 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 건물의 용도는 제2종근린생활시설이나, 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설, 단독주택임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-06-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-05-24 | 근저당 | 보OOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-12-19 | 근저당 | 보OOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-10-14 | 근저당 | 박OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-31 | 임의경매 | 박OO | 731,873,972 | 소멸 | 2025타경1479 |
| 6(갑8) | 2025-12-09 | 임의경매 | 보OOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경9231 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다