목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8263
제주지방법원 본원 3계(064-729-2153)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 100-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 100-1 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)재은 외3 / 농업회사법인(주)재은 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2026-02-09 |
감정가
4,104,547,200
최저가
4,104,547,200
보증금
410,454,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-28 | 4,104,547,200 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-09 | 2,873,183,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-21 | 2,011,228,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-25 | 1,407,860,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신흥리 100-1 / 건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전4등급,...건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,가축사육제한구역,계획관리지역 | 4,421 | 912,000원 |
| 토지 | 2 | 신흥리 35-1 | 건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전4등급,...건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 79㎡ (23.9평) | 912,000 | 72,048,000원 |
현황 및 위치
====2025타경8263(모사건) 2회차 내용==== * 본건은 서귀포시 표선면 신흥리 소재 ‘신흥1리사무소’ 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 상가,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. * 제반교통사정 양호합니다. * 1) 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘휴경 전’으로 이용중입니다. 2) 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서 ‘휴경 전’으로 이용중입니다. * 북서측으로 폭 약 30m 내외 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 수목 포함 평가 - 토1,2) 지상에 자생하는 수목(황칠나무,호박나무,소나무,동백나무 등)은 토지가격에 포함 평가하였습니다. * 지목은 "전"이나 현황은 휴경상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-05-21 | 소유권이전(매각) | 농OOOOOOOOOO | 0 | 임의경매로 인한 매각, 조직변경 전 : 재은영농조합법인 | |
| 2(을1) | 2021-03-05 | 근저당 | 대OOOOO | 3,480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-03-05 | 지상권(토지의전부) | 대OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.05~2051.03.0530년 |
| 4(을3) | 2023-05-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 서귀포새마을금고 외9 |
| 5(갑2) | 2024-06-11 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-07-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-09-19 | 압류 | 제OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-06-16 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 565,539,489 | 소멸 | 2025타경8263 |
| 9(갑8) | 2026-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다