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최종 업데이트: 2026-04-24 06:25
2025타경11037
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 더제이캐슬 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.88㎡ (4.5평)
건물: 23.51㎡ (7.11평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 더제이캐슬 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이중봉 / 이중봉 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
230,000,000
최저가
147,200,000
보증금
14,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 184,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 147,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 117,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤주희 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-02-05
확정: 2021-01-18 배당: 2023-03-14 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-05
확정: 2021-01-18 배당: 2025-10-10 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.09.07 | 23.505㎡(7.11평) / 주거용 | 92,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""화곡역"" 이 도보로 약 10여분 소요됨. * 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 잇음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:239,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-08-08 | 가압류 | (OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2022카단375 |
| 4(을4) | 2023-03-14 | 주택임차권(건물의 전부) | 윤OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.05확정:2021.01.18 |
| 5(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 2025타경11037 |
관련 문서 (PDF)
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