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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경56537
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 35, 킨슬리오피스텔 1동 2층 212호
(경기도 화성시 새솔동 77-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.52㎡ (4.69평)
건물: 62.43㎡ (18.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 킨슬리오피스텔 1동 2층 212호 |
| 소유자 / 채무자 | 박웅배 / 박웅배 |
| 채권자 | 에프더블유2503유동화전문유한회사(양도인 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
472,000,000
최저가
472,000,000
보증금
47,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 472,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-02 | 330,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-08 | 231,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-21 | 161,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김숙영 | 점포 212호 |
전입: -
확정: 2024-08-13 배당: 2025-08-20 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 22.03.24 | 62.425㎡(18.88평) / 제2종근린생활시설(사무소) - 현재 공실상태 | 330,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "수노을중앙공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함 * 본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임 * 본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 일부 말소별도등기 있음(금지사항등기)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-02-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:408,610,997 | |
| 2(을1) | 2024-02-01 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-06-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 754,551,391 | 소멸 | 2025타경56537, 양도인 우리은행 |
| 4(갑7) | 2025-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2026-01-14 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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