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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32190
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 영오면 연당리 207-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 영오면 연당리 207-2 |
| 소유자 / 채무자 | 하정순 / 이운학 |
| 채권자 | 동고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
37,536,000
최저가
37,536,000
보증금
3,753,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 37,536,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 26,275,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 18,393,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 12,875,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연당리 207-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 1104㎡ (333.96평) | 34,000 | 37,536,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 영오면 연당리 소재 "본양마을 경로회관" 내 및 사방으로 산개되어 위치하며, 부근은 자연취락마을 주변의 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재된 순수농촌지대임 * 관련 차량 진입 및 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로서, 지면은 북측하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되는 전 임. * 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
참고사항
* 제시외수목(감나무,배나무 등, 약 5년생 내외)이 식재되어 있으나, 경제적 가치가 미미하다고 판단되고, 일반적인 토지 거래시 일체로 거래되는 관행에 따라 해당 토지가격에 포함 평가하였음 * 현황서상 내용:가을걷이 완료, 일부 감나무 등 유실수 식재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-02 | 소유권이전(상속) | 하OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속 | |
| 2(을3) | 2023-04-14 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-17 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 21,478,338 | 소멸 | 2023카단1072 |
| 4(갑6) | 2024-12-06 | 임의경매 | 동OOOOOOOOOO | 122,989,700 | 소멸 | 2024타경32190 |
관련 문서 (PDF)
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