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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1048
전주지방법원 본원 7계(063-259-5537)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-13 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인유한회사늘찬 / 농업회사법인유한회사늘찬 |
| 채권자 | 무주안성신협(변경전: 신안성 신협) |
| 배당종기일 | 2026-02-19 |
감정가
192,226,000
최저가
192,226,000
보증금
19,222,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-27 | 192,226,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-15 | 134,558,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 94,191,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-21 | 65,934,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡리 1053-13 | 배출시설설치제한지역,관광특구,가축사육제한구역,영농여건불리농지,계획관리지역 / 전 446㎡ (134.92평) | 431,000 | 192,226,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 펜션 등이 소재하고 있습니다 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 사다리형의 인접지 대비 완경사의 토지로 옹벽 설치 등이 완료되어 주거지 등으로 개발이 진행 중인 토지입니다 * 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 토지 주변에 설치된 옹벽 토지가액에 포함 평가 * 지목은 전이나 현황은 나지 * 지목상 “전”이나, 옹벽 설치 등이 대체적으로 완료된 것으로 관측되며, 인근 필지 등 주위는 주택 등으로 개발이 진행 중에 있으나, 관련군청 등에 대한 탐문 결과 본건은 별도의 개발행위허가 및 건축허가 등은 득하지 않은 것으로 확인하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-07-09 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-07-10 | 근저당 | 무OOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-07-12 | 지상권(토지의전부) | 신OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.07.12~2051.07.1230년 |
| 4(갑5) | 2025-11-17 | 임의경매 | 무OOOOO | 418,375,798 | 소멸 | 2025타경1048, 변경전: 신안성신용협동조합 |
관련 문서 (PDF)
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