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최종 업데이트: 2026-04-24 06:29
2025타경11076
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-20, 은성캐슬 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 820-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.70㎡ (5.35평)
건물: 28.14㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-20, 은성캐슬 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤상 / 김윤상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
352,000,000
최저가
225,280,000
보증금
22,528,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 281,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 225,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 180,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조우석 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2023-01-16
확정: 2023-01-03 배당: 2024-09-23 |
348,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-16
확정: 2023-01-03 배당: 2025-10-21 |
348,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.03.30 | 28.14㎡(8.51평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 105,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 단독주택 및 소규모 공원 등으로 주위환경은 보통시됨. * 본건건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. * 2필지 일단의 지면 평탄한 장방형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 토지 북동측으로 도로폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 820-26
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-01-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:353,000,000 | |
| 2(갑3) | 2024-08-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-09-23 | 주택임차권(건물 전부) | 조OO | 348,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.16확정:2023.01.03확:2023년1월3일(금348,000,000원) |
| 4(갑5) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 2025타경11076 |
관련 문서 (PDF)
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