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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20716
춘천지방법원 원주지원 1계(033-738-1120)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 252.83㎡ (76.48평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이에이치 (변경전 : (주)원주랜드) 외 1명 / (주)케이에이치 (변경전 : (주)원주랜드) |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
1,846,056,940
최저가
1,846,056,940
보증금
184,605,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 1,846,056,940 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 흥양리 406-2 / 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 684 | 302,000원 |
| 토지 | 2 | 흥양리 406-8 | 준보전산지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 689.78㎡ (208.66평) | 73,000 | 50,353,940원 |
| 토지 | 3 | 흥양리 406-33 | 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 710㎡ (214.78평) | 195,000 | 138,450,000원 |
| 토지 | 4 | 흥양리 406-34 | 특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 74㎡ (22.39평) | 73,000 | 5,402,000원 |
| 토지 | 5 | 흥양리 406-50 | 특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 316㎡ (95.59평) | 73,000 | 23,068,000원 |
| 토지 | 6 | 흥양리 406-53 | 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 949㎡ (287.07평) | 217,000 | 205,933,000원 |
| 토지 | 7 | 흥양리 406-70 | 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 853㎡ (258.03평) | 217,000 | 185,101,000원 |
| 토지 | 8 | 흥양리 406-71 | 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 1326㎡ (401.12평) | 217,000 | 287,742,000원 |
| 토지 | 9 | 흥양리 406-73 | 영농여건불리농지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 2005㎡ (606.51평) | 228,000 | 457,140,000원 |
| 토지 | 10 | 흥양리 산168-5 | 준보전산지,특화경관지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 551㎡ (166.68평) | 106,000 | 58,406,000원 |
| 건물 | 1 | 대왕고개길 44-7 [흥양리 406-2]일발철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 154 | 1,100,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 44.1㎡(13.34평) / 1,100,000원 | 48,510,000 | * 사용승인:2011.02.10 |
| 제시외기타 | 대왕고개길 44-7 [흥양리 406-2]철제 판넬지붕 | 가추 및 데크 / 54㎡(16.34평) | 0 | 9,180,000원 |
현황 및 위치
* 일련번호(2,4~12) : 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. * 일련번호(2,4~12) : 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. * 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임.일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전"상태로 임야화 진행중임.일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임.일련번호(7) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임.일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전기타"로 이용중임.일련번호(9) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전기타"로 이용중임.일련번호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전기타"로 이용중임.일련번호(11) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전기타"로 이용중임.일련번호(12) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. * 일련번호(2) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.일련번호(4) : 본건 현황 "도로"임.일련번호(5) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.일련번호(6) : 본건이 "도로"임.일련번호(7) : 본건이 "도로"임.일련번호(8) : 본건 서측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.일련번호(9) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.일련번호(10) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.일련번호(11) : 본건 북서측 및 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.일련번호(12) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 토7) 또는 토8) 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 * 토2) 공부상 임야이나 현황 도로 * 감정평가액(최저매각가격)은 옥외수도전, 옥외등 및 지상에 소재하는 수목(관상수 등)을 포함한 가격임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-03-21 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-06-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:원주원예농업협동조합 |
| 3(갑8) | 2025-06-19 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,297,020,521 | 소멸 | 2025타경20716 |
| 4(갑9) | 2025-09-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 12,875,000 | 소멸 | 2025카단11224 |
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