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최종 업데이트: 2026-04-24 06:30
2025타경11105
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호
(서울특별시 강서구 화곡동 937-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 5.65㎡ (1.71평)
건물: 19.69㎡ (5.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 문경희 / 문경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
200,000,000
최저가
128,000,000
보증금
12,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 160,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 128,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 102,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강현민 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-07 배당: 2023-09-22 |
157,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-07 배당: 2025-10-17 |
157,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 19.04.05 | 19.69㎡(5.96평)[계약8평] / 주거용 오피스텔 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울곰달래사거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등 교통상황은 보통입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3.5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 937-21
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-26 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-22 | 주택임차권(건물 전부) | 강OO | 157,500,000 | 소멸 | 전입:2021.08.06확정:2021.07.07 |
| 3(갑3) | 2025-07-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 157,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11105 |
관련 문서 (PDF)
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