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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경62650
서울동부지방법원 본원 2계(02-2204-2406)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 송파구 마천동 68-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 마천동 68-12 |
| 소유자 / 채무자 | 강행주 / 강행주 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
628,320,000
최저가
628,320,000
보증금
62,832,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 628,320,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마천동 68-12 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 전 408㎡ (123.42평) | 0 | 628,320,000원 |
| 제시외기타 | 마천동 68-12 | 감나무 1주 / | 0 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 체육용지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통시됨. * 본건 기호(3)까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(마천역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. * 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 현황도로에 접함. * 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 현황도로에 접함.
참고사항
* 현황조사 시점(2024.11.05) 나대지 상태, 경계가 모호함 * 성명불상자 소유의 제시외 수목 및 물건(비닐하우스,농업용 지지대 및 가림막 등)이 소재함 * 맹지, 인접 토지를 통하여 출입가능
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2015-09-25 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액:246,840,000 | |
| 2(을1) | 2015-09-25 | 근저당 | 농OOOOOOO | 754,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:구리농업협동조합 |
| 3(을2) | 2015-09-25 | 지상권(토지의전부) | 구OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.09.25~2045.09.25만 30년 |
| 4(을3) | 2019-05-14 | 근저당 | 농OOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2024-01-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 122,400,000 | 소멸 | 2024카단500233 |
| 6(갑18) | 2024-01-31 | 가압류 | 기OOOOO | 467,500,000 | 소멸 | 2024카단200354 |
| 7(갑19) | 2024-03-18 | 가압류 | 중OOOOO | 1,121,151,784 | 소멸 | 2024카단805121 |
| 8(갑20) | 2024-10-17 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,713,154,214 | 소멸 | 2024타경62650 |
| 9(갑21) | 2024-11-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑26) | 2026-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |