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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119071
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 531.10㎡ (160.66평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 화산면 대안리 1005-2 |
| 소유자 / 채무자 | 현재혁혁외 1명 / 현재혁 |
| 채권자 | 화산농협외 2명 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
276,001,800
최저가
276,001,800
보증금
27,600,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-06 | 276,001,800 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대안리 1005-2 / 보전관리지역,가축사육제한구역 | 659 | |
| 토지 | 2 | 대안리 1005-6 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 722㎡ (218.41평) | 0 | |
| 건물 | 대안리 1005-2 주1동경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 198㎡(59.9평) | 0 | |
| 제시외건물 | 대안리 1005-2 주1동경량철골구조 강판및썬라이트지붕 | 단층 | 창고 / 333.1㎡(100.76평) | 0 | 102,594,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 화산면 대안리 소재"늘얼마을" 북서측 인근에 위치하는 토지들로 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. * 본건 기호1), 3) ~ 9)토지까지는 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 기호10)토지는 인접지를 경유하여 접근 가능하며 인근 취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 창고용지,농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 기호10)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 전으로 이용중임. * 기호 10)토지 : 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 제시외 건물 내에 이동이 용이하지 않은 내부구조물 등 포함 평가.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-04 | 소유권보존 | 현OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2021-11-04 | 근저당 | 화OOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-03-25 | 근저당 | 화OOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-10-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단5851 |
| 5(갑3) | 2024-10-14 | 가압류 | 농OOOO | 203,364,000 | 소멸 | 2024카단1463 |
| 6(갑4) | 2024-10-14 | 가압류 | 화OOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단1462 |
| 7(갑5) | 2024-10-17 | 가압류 | 화OOO | 11,756,000 | 소멸 | 2024카단29 |
| 8(갑6) | 2025-07-07 | 임의경매 | 화OOO | 374,451,897 | 소멸 | 2025타경949 |
관련 문서 (PDF)
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